De Spaarhypotheek
Met de spaarhypotheek lost u gedurende de looptijd niets af. U betaalt uitsluitend rente over het uitstaande bedrag. Omdat deze rente in beginsel aftrekbaar is van de belasting, profiteert u van belastingvoordeel.
Bij deze hypotheekvorm sluit u tevens een spaarverzekering af. De premie die u hiervoor betaalt, bestaat uit een risico- en een spaardeel. Het risicodeel garandeert (gedeeltelijke) betaling bij overlijden. Met het spaardeel, spaart u precies het benodigde kapitaal bij elkaar om op de einddatum uw lening in één keer af te kunnen lossen. De hoogte van de premie is hier nauwkeurig op berekend. De belastingvrije rente die u over het spaardeel ontvangt, is gekoppeld aan de te betalen rente. Dit resulteert in een dempende werking op uw maandlasten.
Een spaarhypotheek is met name interessant wanneer de rente hoog is. U betaalt dan weliswaar veel aan rente over de lening, maar daar staat tegenover dat u ook een hoge vergoeding krijgt in uw spaarverzekering (waarmee de te betalen premie laag is).
Voordelen
- Garandeerde aflossing van de lening
- Maximaal belastingvoordeel
- Koppeling te ontvangen rente en te betalen premie
- Gelijke maandlasten
Nadelen
- Meestal een hogere rente
- Vaak verplichte overlijdensrisicoverzekering over het gehele hypotheekbedrag
- Dalende rente wordt teniet gedaan door stijgende premie
- Oversluiten vaak niet mogelijk
