Rentepercentages
Voordat u een hypotheek gaat afsluiten, wilt u graag weten wat de actuele rentepercentages zijn. Op die manier kunt u alvast uitrekenen wat u per maand gaat betalen. Toch kan het misleidend zijn om op internet allerlei rentes op te zoeken. Uw rentepercentage is namelijk afhankelijk van allerlei factoren. Banken geven u bijvoorbeeld korting als u minder leent dan de waarde van uw woning of als u een hypotheek onder Nationale Hypotheek Garantie (NHG) afsluit. Zo zijn er nog veel factoren waar de rente in uw geval van afhankelijk kan zijn.
Bij het oversluiten van uw hypotheek kan de bank soms een boete geven. Dit is afhankelijk van uw huidige rente. Stel, u betaalt nu 6% rente. De huidige rente is 5%, waardoor u uw hypotheek wilt oversluiten zodat u lagere maandlasten krijgt. Als uw rentevastperiode nog 1 jaar loopt, betekent dat voor de bank dat zij het geld dat u nog een jaar voor 6% zou lenen, het laatste jaar nog maar kunnen verlenen voor 5%, waardoor de bank verlies loopt. Hierdoor wordt u een boete opgelegd. Toch kan het erg voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten, zeker als u denkt dat de rente gaat stijgen. Anders krijgt na uw rentevastperiode wel geen boete, maar wel hogere maandlasten.
Indien nu een variabele rente heeft, krijgt u natuurlijk nooit een boete. Mocht uw huidige rente lager zijn dan de nieuwe rente, krijgt u ook geen boete, omdat de bank dan graag het geld opnieuw verleent voor een hogere rente. Meestal is het voor u dan niet voordelig om uw hypotheek over te sluiten, maar toch kan dat soms het geval zijn, om bijvoorbeeld dure kredieten mee te financieren.
Zoals u ziet zijn er veel factoren om rekening mee te houden bij het opzoeken van rentes en het oversluiten van uw hypotheek. Daarom is de vraag ‘Wat zijn de rentes nu?’ niet in een zin te beantwoorden. Voor het correcte antwoord, kunt u het beste een afspraak maken met een van onze VergelijkSpecialisten.
