Hypotheekrenteaftrek
De afgelopen jaren is hypotheekrenteaftrek een ‘hot item’ geweest in de politiek en de media. Wat is hypotheekrenteaftrek precies en wat houdt het in als hypotheekrente niet meer aftrekbaar is?
Wanneer u een hypotheek heeft, betaalt u rente. Dit wordt berekend op jaarbasis, u betaalt maandelijks 1/12e deel. U mag uw betaalde hypotheekrente aftrekken van de belasting. Dat gaat automatisch een keer per jaar bij uw belastingaangifte. U kunt ook aanvragen om maandelijks uw deel terug te krijgen, waardoor uw maandlasten lager zijn.
Bijvoorbeeld:
U verdient € 50.000 euro per jaar en u heeft een hypotheek van € 200.000. U betaalt over uw inkomen 42% belasting, omdat uw inkomen in de derde schijf valt. U betaalt over uw hypotheek 5% rente.
U betaalt € 10.000,- euro rente per jaar
Dit is € 833,33 per maand
U krijgt per jaar € 4200,- terug van de belasting (hypotheekrenteaftrek)
Dit is per maand € 350,-
Hierdoor zijn uw netto maandlasten (€ 833,33 - € 350,- =) 483,33
Vanwege hypotheekrenteaftrek worden maandlasten dus aanzienlijk lager. Wanneer het afgeschaft zou worden, zouden veel mensen in de problemen komen: de maandlasten zouden enorm verhogen. Er wordt daarom ook vaak gesproken over het gefaseerd afschaffen. Een logisch gevolg van het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek is dat de huizenprijzen sterk dalen: veel mensen kunnen het met verhoogde maandlasten niet meer betalen om een huis aan te schaffen.
U kunt anticiperen op het verlagen of afschaffen van de hypotheekrenteaftrek door geen tophypotheek af te sluiten. Onze adviseurs helpen u hier graag bij!
