Hypotheek aflossen
Wanneer u een hypotheek heeft, kunt u ervoor kiezen om een variant te kiezen zonder dat daar een aflossing aan te pas komt. Daarnaast kunt u ook kiezen voor een hypotheek met aflossing. Indien u wenst af te lossen, dan zijn daar verschillende mogelijkheden voor. Het doel is altijd gelijk: een lagere hypotheek op einddatum. Er bestaan vormen waarbij elke maand een vooraf te bepalen bedrag wordt afgelost, zoals annuïteiten hypotheek of een lineaire hypotheek. Deze aflossingsvormen zijn echter niet populair omdat er geen gebruik wordt gemaakt van het optimale belastingvoordeel. Daarnaast zijn de lasten van deze hypotheken vaak hoger dan andere vormen.
Bij andere hypotheekvormen wordt er door middel van sparen of beleggen een bedrag gecreëerd waarmee u aan het einde van de looptijd een deel van uw hypotheek kunt aflossen. Naast vermogensopbouw, zijn voordelen van het aflossen van uw hypotheek bijvoorbeeld dat u niet met een flinke restschuld blijft zitten aan het eind van de looptijd en dat uw maandlasten dus fiks verlaagd worden. Uw hypotheekbedrag is immers veel lager geworden. Dit is zeker op latere leeftijd, wanneer een deel van uw inkomen zeer waarschijnlijk wegvalt en uw belastingvoordeel zal verdwijnen een groot voordeel. Een nadeel van uw hypotheek aflossen is dat uw huidige maandlasten wel hoger zijn dan een hypotheek zonder aflossingsverplichting.
Bij het kiezen van een aflossingsvorm is het belangrijk dat u erop let dat u de levensverzekering of spaar of beleggingsrekening mee kunt verhuizen naar een eventueel volgende hypotheek. Niet veel mensen blijven namelijk 30 jaar in dezelfde woning of houden dezelfde hypotheekvariant aan. Als u bijvoorbeeld na 5 jaar uw polis stopzet, zult u over het algemeen erg weinig rendement hebben gemaakt. De meeste maatschappijen zullen juist in de eerste vijf jaar de kosten in rekening brengen en de eventueel verbonden overlijdensdekking onttrekken aan het resultaat.
Vanaf 2010 heeft de bankspaarhypotheek een enorme vlucht genomen en is dit de meest populaire aflossingsvorm in ons huidige hypotheekklimaat. Bij het kiezen van de aflosvorm die het beste bij u past, kunnen onze adviseurs u natuurlijk het beste helpen. Maak daarom meteen een afspraak en ontdek welke hypotheek of aflossingsvorm het beste bij u past!
